カキザワホームズ

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施工事例

狭いのに広い?家族6人がのびのびと暮らす狭小住宅

江戸川区中葛西 T様邸
敷地面積:59.03㎡(17.86坪)  延べ床面積:67.07㎡(20.29坪)
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家族構成は、ご夫婦とお子様3人、奥様のお母様の計6人。3階建てが建てられない地域の狭小地なので、普通だと小さめの3LDKほどの家しか建たないのですが、容積率に含まれないロフトをつくり、スペースを確保しました。さらに、LDKと水回りを2階に集約したり、造り付けの収納家具でデッドスペースを活用したりすることで、生活空間をより広げることが可能に。ホームパーティなどで来客が多いこと、床座の生活を希望していること、ご主人のくつろぎスペースをつくることなど、ご家族のご要望を叶えたゆとりの空間ができあがりました。
01黒と木目の組み合わせがモダンな外観。南側に全面道路があるので日当たりは良好です

02道路に面した1階の窓は、周囲からの視線を遮るため高い位置に設置しました

031階・子どもたちとママの部屋。たっぷりの光を取り込んでいるハイサイドサッシは、上の写真にある一階の窓です

041階の子ども部屋。左のクローゼットを真ん中に移動すれば2部屋になるよう、窓もコンセントもすべて2つずつ設置

05違うアングルから子ども部屋を見ると、入口の扉もふたつあります

061階・奥様のお母様のお部屋。デスクとクローゼットを幅ぴったりに造り付け、ハイサイドサッシで光を取り込みます

07L洗面所・浴室・トイレを1ルーム化して空間を有効活用

08R玄関を上がるとまっすぐ伸びた廊下が広さを演出します

092階リビング。デスク、壁面収納、ソファ、ローテーブルなどたくさんの要素を盛り込んでも開放的に見えます

10リビングから一段上がっているバルコニー。ひなたぼっこやパーティーの時などちょうどいい椅子になりそうです
11正面はロフトへ上がる階段。一段目は下部を収納にして、子どもたちが遊べる大きな踊り場にしています

12正面はキッチンスペースの造作カウンター。リビングの奥でも明るさを確保できるよう、足元には窓を設置しました

13ロフトの上からリビングを眺めたようす

14約9坪のロフトは、ご主人が読書をしたりゆっくり休まれたりする癒しのスペース。エアコンも装備しています

15ロフトにはデスクも収納もあり、ほぼ部屋としての機能は完備しています

16Lロフトに上がる階段からリビングを眺めたようす

16Rリビングの壁側に造り付けた3人の子ども用デスクと収納

17子どもたちが大好きな赤いソファ。造り付けなので、下側はもちろん引き出し式の収納です

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